Mais do que um patrimônio, o imóvel para locação deve ser tratado como um investimento e gerar rendimentos.
Seja locação ou venda, entendemos que, mais do que um patrimônio, o imóvel deve ser tratado como investimento que gera rendimentos. A gestão vai da manutenção à valorização de um bem imóvel, passando pela administração em si. Contamos com profissionais especializados e altamente capacitados para cuidar do seu imóvel, além de plataforma on-line exclusiva e com atualização constante.
Consultoria para adequação, precificação e valorização dos imóveis administrados, com procedimentos e metodologias desenvolvidos para minimizar todo tipo de risco
Profissionais especializados e qualificados em análises de compra, venda e locação
Captação de potenciais compradores, investidores e locatários, por meio de moderna plataforma de atendimento
Cruzamento e análise de informações e direcionamento de ofertas
Parceria com os principais portais e aplicativos de negócios e ofertas do mercado imobiliário
Assessoria com documentação necessária para escrituras e registros de compra, venda e locação
Vistorias e avaliações, com laudos e imagens
Assessoria em todas as fases de fechamento de contrato de locação ou compra e venda do imóvel, com garantia, controle e segurança de profissionais capacitados. Deixe a burocracia por nossa conta.
Obtenção de informações cadastrais dos candidatos à locação ou à compra, incluindo fiadores
Elaboração e registro de contratos de compra, venda e locação
Análise de contratos vigentes e em renovações
Indicação de formas e agentes de financiamentos
Rigorosa análise de fiador e outras modalidades de fiança (caução e/ou seguro)
Exigência e indicação de contratação de seguros, caso necessários
Controle e pagamentos de contas, taxas e impostos pertinentes ao imóvel
Administração da locação do seu imóvel, recebimento de valores e cobrança, de acordo com padrões de mercado, critérios éticos e justa remuneração. Facilidade para o locatário com relação a avisos e pagamentos do aluguel
Recebimento, repasse e gestão do aluguel ao proprietário
Recebimento de valores e cobrança de atrasos
Pagamento de encargos relativos ao imóvel
Emissão e envio de boletos de cobrança a locatários de aluguel, condomínio e IPTU (em documento único)
Recolhimento de todos os encargos e tributos relativos ao imóvel
Ação de despejo já incluso na prestação de serviço
Temos assessoria especializada para garantir a tranquilidade dos proprietários na venda ou locação, eliminando quaisquer riscos.
Elaboração de contratos
Redação e/ou análise em minutas de compromisso e/ou escrituras de venda, compra ou cessão de direitos
Levantamento documental completo
Análise do imóvel, dos vendedores e compradores (idoneidade e viabilidade do negócio)
Assessoria na assinatura dos contratos e escrituras
Resolução e/ou consultoria de pendências notariais com o órgão registrador
Análise de riscos e viabilidades para aquisição ou locação
Análise de imóveis advindo de leilões judiciais eletrônico/hasta pública presencial
Análise e regularização de imóvel com pendências documentais
Ações de cobrança e despejo por falta de pagamento
Ações renovatórias e revisionais de aluguel
Análise de idoneidade de locatários e fiadores e demais garantias locatícias
Atendimento e orientação com relação à legislação de locação, compra e venda
Assistência em execução de dívidas
Cuidados com o imóvel da manutenção à valorização, com presteza e, em caso de necessidade de manutenção do imóvel, mantemos banco de dados de profissionais especializados.
Parceria com profissionais terceirizados, como encanadores, eletricistas, serralheiros, marceneiros etc.
Controles preventivos periódicos
Indicação de serviços de manutenção, quando necessários
Prestação de contas detalhadas e mensais, contendo toda a movimentação financeira do período de forma clara e transparente.
Envio periódico de informações do imóvel de forma manual e/ou digital (no site ou por aplicativo)
Gráficos de rentabilidade, resultados e despesas
Controle da performance e do histórico de pagamentos do imóvel
Vistoria não é um simples detalhe, mas documento importante no momento e no contrato de locação. Colocamos à disposição equipe de profissionais técnicos para cuidar de todos os detalhes.
Laudo de vistoria com fotos no momento em que o imóvel está sendo entregue ao locatário no início e término do contrato de locação
Organização de checklist para guiar a vistoria do imóvel
Checagem da situação do imóvel ao final do contrato
Indicações/orientações de providências de manutenção, consertos e/ou trocas e a definição de responsabilidades com relação à estrutura, pintura, elétrica, hidráulica, equipamento/móveis etc. (que devem estar em contrato)
Casos de inadimplência podem acontecer e devem ser tratados com rigor. Nossa equipe de cobrança cuida de tudo com relação a locatários e fiadores, para saldar o débito. No caso de seguro fiança, a seguradora é acionada.
Organização e controle de recebimentos
Cobrança preventiva para evitar inadimplência
Avisos a inadimplentes por meio de ligações telefônicas, cartas, mensagens e notificações a locatários e fiadores
